Posted on

Приветствую, на связи Андрей Меркулов.

Если спросить у любого человека, хочет ли он создать пассивный доход, каждый ответит отрицательно. Все мечтают о жизни рантье, когда деньги сами по себе падают на счет, а человеку при это не приходится ходить на работу. Но при этом мало кто делает что-то, чтобы добиться этого. Чаще мечты так и остаются мечтами. И родственники миллионеры, которые оставляют в наследство целое состояние, тоже есть далеко не у всех. 

Куда вложить 5000 рублей

Большинству людей приходится рассчитывать на свои силы. При этом многие просто не понимают, с чего начать, все боятся ошибиться, многим нечего инвестировать… Есть масса обстоятельств и оправданий, которые мешают начать что-то делать…И еще большой набор всяческих вредных установок, которые в итоге приводят нас к выводу: «сейчас это не для меня». Проблема только в том, что это “сейчас” растягивается на годы. Ситуация каждый раз кажется неподходящей, чтобы что-то сделать для своего будущего. А когда человек понимает, что уже не может работать, и у него нет (или недостаточно) источников другого дохода, чтобы поддерживать привычный уровень жизни, оказывается, что уже слишком поздно что-то делать.

С другой стороны, даже небольшие (но грамотные и регулярные) действия при длинном горизонте инвестирования могут помочь создать внушительное состояние. И в истории тому масса примеров.

Что можно сделать на 5000 рублей в месяц 

5000 рублей сегодня — небольшая сумма, доступная для инвестиций большинству людей со средним доходом или доходом ниже среднего. Кажется, что эта сумма принципиально ничего не изменит, и нет смысла даже начинать инвестировать с 5000 рублей в месяц. Но на самом деле это не так. Разберем, куда можно вкладывать 5000р/месяц, чтобы позаботиться о своем будущем.

Многим нравится идея инвестиций в недвижимость. Но считается, что для покупки недвижимости необходим крупный стартовый капитал. Это не обязательно так. Сейчас есть возможность взять недвижимость в ипотеку с минимальным первоначальным взносом, но по разным причинам ипотеку может “потянуть” не каждый. Есть более комфортная стратегия, которая позволяет инвестировать абсолютно любому человеку и любые суммы — даже если это всего 10$.

Речь про зарубежные фонды недвижимости (REIT). Это компании, которые владеют доходной недвижимостью в США, сдают ее в долгосрочную аренду, при этом получают 70% своего дохода именно от арендных выплат. По закону они должны выплачивать акционерам 90% полученного дохода.

Начать инвестировать в REIT можно с любой небольшой суммы. Для этого надо открыть брокерский счет у брокера — российского или зарубежного.

Посчитаем, что будет, если вы начнете каждый месяц вкладывать 5000 рублей в REIT и реинвестировать доход от дивидендов? (для расчета взяли среднюю доходность по рынку).

  • Капитал через 10 лет = 1 017 517 руб.
  • Через 20 лет = 3 892 481 руб.
  • Через 30 лет = 12 055 714 руб.

Расчет сделан исходя из того, что вы реинвестируете полученные дивиденды, то есть покупаете новые акции. В этом заключается магия сложного процента.

Почему именно REIT? 

  1. Обязаны выплатить инвесторам 90% прибыли.
  2. REIT имеют право инвестировать только в недвижимость. Поэтому мы расцениваем их не как ценные бумаги, а именно как недвижимость.
  3. Доступный порог входа для каждого.
  4. Доход от REIT регулярно растет. Существует 4 стратегии роста, при этом по доходности фонды недвижимости исторически обыгрывают другие активы.

Подробнее вы можете узнать на интенсиве в 19:30 (мск). Как покупать недвижимость в США от 5000 рублей и получать дивиденды в валюте Регистрация на интенсив

Также участники эфира получат список из 40 фондов недвижимости (REIT), доступных для покупки у российского брокера. А еще вы увидите разбор двух компаний из моего портфеля.

Преимущество зарубежной недвижимости

Можно махнуть рукой, потому что слишком сложно, нет времени (или любая другая отговорка). Но подумайте, готовы ли вы жить на пенсию в 15 000 или продолжать работать до глубокой старости, а потом — надеяться на поддержку семьи?

Читайте также, как стартовать в фондах зарубежной недвижимости.

Дисклеймер: все описанное в статье отражает личный опыт и не является финансовой рекомендацией и руководством к действию. 

Андрей Меркулов @tinvest

Сообщение Лучший вариант распорядиться 5000 рублей в месяц появились сначала на ХитёрБобёр.ru.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *